Neues Einkaufscenter in Saalfelden ist Vorzeigeprojekt

Optimale Nachnutzung für ehemaliges Kika-Gelände / Leerstand beseitigt, kein zusätzlicher Bodenverbrauch

Mit der neuen Nutzung des ehemaligen Kika-Geländes setzt das Land Salzburg auf die Reaktivierung von Leerstand und bereits versiegelten Flächen. Damit wird auch neuer Bodenverbrauch vermieden. Auf über 10.000 Quadratmetern bereits bebauter Nutzfläche ist ein moderner Mix aus Handel, Freizeitangebot und Raum für das lokale Vereinsleben entstanden. Zudem schaffen die Betriebe im EINSA rund 70 zusätzliche Arbeitsplätze in der Region.

Zauner: „Echter Mehrwert für Saalfelden“

Raumordnungs-Landesrat Martin Zauner unterstreicht die Bedeutung der Fertigstellung des langjährigen Standortprojekts: „Mit der Eröffnung des Zentrums setzen wir ein wichtiges Zeichen für nachhaltige Raumordnung und regionale Wertschöpfung. Wir haben ein seit Jahren leerstehendes Areal wieder zum Leben erweckt, ohne wertvollen Boden neu zu versiegeln. Durch die Reduzierung der Handelsflächen und das gezielte Branchenkonzept stärken wir die Nahversorgung und schaffen Arbeitsplätze, während der Ortskern vor zusätzlicher Konkurrenz geschützt bleibt. Das ist ein echter Mehrwert für die Menschen in Saalfelden.“

Vielfältiges Angebot auf allen Etagen

Das Einkaufszentrum „EINSA“ bietet eine breite Nutzungsmischung auf drei Ebenen:

• Erdgeschoß: Hier befinden sich ein Lidl-Supermarkt (1.250 Quadratmeter) für die Nahversorgung sowie ein ZGONC-Baumarkt (708 Quadratmeter).
• Obergeschoß: Neben einem JYSK-Möbelgeschäft (1.000 Quadratmeter) und einem ACTION-Store (900 Quadratmeter) stehen Flächen für regionale Händler sowie 250 Quadratmeter für Saalfeldner Vereine zur Verfügung.
• Obergeschoß: Auf 2.250 Quadratmetern bietet ein Indoor-Erlebnispark samt Gastronomie Freizeitunterhaltung für Familien und Jugendliche.

Starkes Signal für die Zukunft

Miteigentümer des Einkaufszentrums „EINSA“ ist der Pinzgauer Patrick Müller. Er betont, angesichts der langjährigen Entstehungsphase und der vielen notwendigen behördlichen Schritte: „Es war ein langer Weg, aber unsere Hartnäckigkeit hat sich ausgezahlt. Mit dem neuen Einkaufszentrum EINSA ist es gelungen, einen attraktiven Handelsstandort zu entwickeln, der neue Kundengruppen anspricht und den Wirtschaftsstandort Saalfelden nachhaltig stärkt. Besonders freut mich, dass dadurch mehr als 70 neue Arbeitsplätze entstehen und wichtige Investitionen in der Region umgesetzt werden. Das EINSA ist damit ein starkes Signal für die Zukunft des Handels und die wirtschaftliche Entwicklung unserer Region.“

Für Saalfelden gemeinsam an einem Strang

Auch die Pinzgauer Gemeinde selbst und allen voran der Bürgermeister von Saalfelden, Erich Rohrmoser, sind froh, dass dieses Projekt gelungen ist. „Es war ein herausforderndes Raumordnungsverfahren, das wir nur aufgrund der gemeinsamen Anstrengungen bewältigen konnten. Ich möchte mich ausdrücklich dafür bedanken, dass alle an einem Strang gezogen haben. Es ist einfach großartig, dass wir das für die Saalfeldnerinnen und Saalfeldner geschafft haben“, so Rohrmoser.

In Zukunft schneller

Das ehemalige Möbelhaus stand fast drei Jahre leer. Erst nach einer Teilabänderung des Flächenwidmungsplanes durch die Gemeindevertretung der Stadtgemeinde Saalfelden und die aufsichtsbehördliche Genehmigung für die Neugestaltung des Areals durch das Land Salzburg konnte mit dem Umbau begonnen werden. „Das Beispiel des ehemaligen Kika-Areals in Saalfelden zeigt, welches Potenzial in solchen Konversionsflächen steckt. Deshalb wollen wir bei der nächsten Novelle des Raumordnungsgesetzes prüfen, ob das zusätzliche Erfordernis einer Standortverordnung bei vergleichbaren Projekten entfallen kann. Wenn ein bestehender Standort sinnvoll nachgenutzt wird, dürfen diese Nachnutzungsverfahren nicht bis zu drei Jahre dauern. Dass muss schneller gehen“, betont Landesrat Zauner.

Quelle: Land Salzburg

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